ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это централизованный реестр, в который занесены все зарегистрированные действия и права на объекты недвижимости, включая квартиры, земельные участки и дачи.
Выписка из ЕГРН представляет собой полную информацию о конкретном объекте недвижимости, включая его основные характеристики и права на него.
Содержание выписки из ЕГРН
В выписке из ЕГРН будут указаны:
- Кадастровый номер: уникальный идентификатор объекта в реестре.
- Адрес: местонахождение объекта недвижимости.
- Количество комнат: если речь идет о жилом помещении.
- Этаж: для квартир и иных помещений в многоэтажных зданиях.
- Площадь: общая площадь объекта.
- Обременения: информация о наличии долгов, ипотеки или других прав третьих лиц на объект.
- Данные о собственнике: если выписка запрашивается самим собственником. Важно отметить, что с 1 марта 2023 года посторонним заявителям такие данные не предоставляются. Они могут лишь узнать, что собственник существует, а права на недвижимость зарегистрированы.
Виды выписок из ЕГРН
Выписки из ЕГРН могут различаться по своему содержанию и назначению:
1. Стандартная выписка: содержит основные характеристики объекта и зарегистрированные права.
2. Расширенная выписка: включает сведения о переходах прав на недвижимость и предыдущих сделках с данным объектом. Она выдается только собственнику недвижимости или по нотариальной доверенности.
Специфика оформления
Внешний вид выписки может варьироваться в зависимости от объекта:
- Для жилого дома может быть представлена схема расположения дома на участке.
- Для земельного участка — схема участка с расположенными на нем строениями.
- Для квартиры или нежилого помещения — план размещения помещения в здании.
Примеры других видов выписок
Кроме стандартных и расширенных, существуют и другие виды выписок, такие как:
- Выписка о кадастровой стоимости.
- Выписка о содержании прав на объект.
При купле-продаже жилой недвижимости чаще всего используется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, так как она содержит основную информацию, необходимую для подтверждения прав на недвижимость.
