Сегодня управления имущественно-земельных отношений администрации муниципального округа муниципального образование Славяносербский муниципальный округ Луганской Народной Республики расскажет о том, какие бывают виды разрешенного использования земельных участков.
Вид разрешенного использования (ВРИ) — это характеристика земельного участка, дающая возможность определить, как именно можно его использовать.
ВРИ влияет также и на размер кадастровой стоимости.
Земля на территории муниципальных образований поделена на территориальные зоны.
Территориальная зона – это область, которая имеет границы и для которой установлены определенные градостроительные регламенты. Для каждой такой территориальной зоны местные власти устанавливают: виды разрешенного использования земельных участков, какие объекты недвижимости можно строить, их параметры по высоте и т.д.
Классификатор ВРИ земельных участков утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (с изменениями).
Законодательство выделяет основные ВРИ, условно-разрешенные и вспомогательные.
Основные ВРИ в обязательном порядке устанавливаются для каждой территориальной зоны и характеризуют основной вид деятельности, для которой может быть использован земельный участок.
Вспомогательные ВРИ допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным ВРИ и условно-разрешенным и осуществляются совместно с ними.
Условно-разрешенные ВРИ применяются при необходимости расширить способы использования участка.
Сведения о ВРИ земельного участка содержатся в ЕГРН. Уточнить ВРИ можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
Использование земельного участка не в соответствии с установленным ВРИ может являться основанием для наложения административного штрафа.
Согласно статьи 21 Федерального Конституционного Закона Российская Федерация «О принятии в российскую федерацию луганской народной республики и образовании в составе российской федерации нового субъекта - луганской народной республики» До 1 января 2028 года на территории Луганской Народной Республики нормативными правовыми актами Луганской Народной Республики могут быть установлены особенности регулирования: Таблица соответствия видов использования земельных участков, расположенных на территории Славяносербского района Луганской Народной Республики, указанных в правоустанавливающих документах на земельный участок видам разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (с изменениями).
№ п/п | Наименование вида использования земельного участка в правоустанавливающем документе | Наименование вида разрешенного использования земельного участка, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 | Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Для ведения товарного сельскохозяйственного производства | Растениеводство | 1.1. |
Для ведения фермерского хозяйства | |||
2 | Для индивидуального садоводства | Садоводство | 1.5. |
Для садоводства | |||
Для коллективного садоводства | |||
3 | Для ведения личного крестьянского хозяйства | Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках1 | 1.16. |
Для ведения подсобного сельского хозяйства | |||
4 | Для сенокошения и выпаса скота | Сенокошение | 1.19. |
Для сенокошения | |||
5 | Для сенокошения и выпаса скота | Выпас сельскохозяйственных животных | 1.20. |
6 | Для коллективного жилищного строительства | Жилая застройка | 2.0. |
Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома | |||
Для строительства и обслуживания зданий временного проживания | |||
Для другой жилой застройки | |||
7 | Для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства | Для индивидуального жилищного строительства | 2.1. |
Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) | |||
8 | Для ведения личного крестьянского хозяйства | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)2 | 2.2. |
Для ведения личного сельского хозяйства | |||
Для ведения подсобного сельского хозяйства | |||
9 | Хранение автотранспорта | Хранение автотранспорта | 2.7.1. |
10 | Для строительства индивидуальных гаражей | Размещение гаражей для собственных нужд | 2.7.2. |
Для коллективного гаражного строительства | |||
Хранение автотранспорта | |||
11 | Для строительства и обслуживания зданий заведений образования | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.5.1. |
Образования | |||
12 | Для строительства и обслуживания зданий заведений образования | Среднее и высшее профессиональное образование | 3.5.2. |
Образования | |||
13 | Для строительства и обслуживания зданий заведений здравоохранения и социальной помощи | Социальное обслуживание | 3.2. |
14 | Для строительства и обслуживания зданий заведений здравоохранения и социальной помощи | Дома социального обслуживание | 3.2.1. |
15 | Для строительства и обслуживания зданий заведений здравоохранения и социальной помощи | Оказание социальной помощи населению | 3.2.2 |
16 | Для строительства и обслуживания зданий торговли | Предпринимательство | 4.0. |
Коммерческого использования | |||
17 | Коммерческого использования | Рынки | 4.3. |
Розничной торговли и коммерческих услуг | |||
Рыночной инфраструктуры | |||
18 | Земли энергетики (земли, предоставленные в установленном порядке для размещения, строительства, эксплуатации и обслуживания объектов энергогенерирующих предприятий, учреждений и организаций (атомные, тепловые, гидро- и гидроаккумулирующие электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные), объектов альтернативной энергетики (электростанции с использованием энергии ветра, солнца и других источников), объектов передачи электрической и тепловой энергии (воздушные и кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, распределительные пункты и устройства, тепловые сети), производственных объектов, необходимых для эксплуатации объектов энергетики, в том числе баз и пунктов) | Энергетика | 6.7. |
Для размещения, строительства, эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений объектов энергогенерирующих предприятий, учреждений и организаций | |||
Для размещения, строительства, эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений объектов передачи электрической и тепловой энергии | |||
19 | Для огородничества | Ведение огородничества | 13.1. |
20 | Для коллективного садоводства | Ведение садоводства | 13.2. |
1 – применяется для земельного участка, расположенного за границами населенного пункта
2 – применяется для земельного участка, расположенного в границах населенного
