Начальник отдела земельных отношений Администрации Славяносербского района Алексей Ширков в ходе брифинга рассказал о порядке возобновления договора аренды земельного участка (далее – договор) заключенного и зарегистрированного в Государственном реестре прав на землю в Луганской Народной Республике, по окончанию его действия.
В этом году у многих арендаторов земельных участков несельскохозяйственного назначения, расположенных в границах населенных пунктов, подходит срок окончания действия договоров.
Поэтому, хотелось бы напомнить землепользователям о том, что они имеют преимущественное право возобновить его на новый срок. В этом случае арендатор должен в двухмесячный срок уведомить письменно арендодателя о намерении продолжить действие договора аренды земельного участка.
Согласно Временному порядку регулирования земельных отношений на территории Луганской Народной Республики, утвержденного постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 08.11.2016 №637 (с изменениями), предоставление в пользование земельного участка, зарегистрированного в Государственном земельном кадастре в Луганской Народной Республике в соответствии с законодательством, без изменения его границ и целевого назначения осуществляется без составления документации по землеустройству на основании выписки из Государственного земельного кадастра и плана земельного участка при условии, что ранее права на землю были внесены в Государственный реестр прав на землю в Луганской Народной Республике.
Руководствуясь пунктом 7 Перечня документов, необходимых для выполнения топографо-геодезических работ, предоставления земельного участка в пользование или аренду, разработки землеустроительной документации и документации по нормативной денежной оценке земельного участка на территории Луганской Народной Республики, утвержденного приказом Государственного комитета по земельным отношениям Луганской Народной Республики от 17.12.2019 года № 174 (с изменениями) (https://sovminlnr.ru/docs/2020/01/10/u_174.pdf), для принятия решения о предоставлении земельного участка в пользование или аренду по выписке из Государственного земельного кадастра на территории Луганской Народной Республики, заявитель должен предоставить соответствующий пакет документов.
Особое внимание хотелось бы обратить арендаторов на земельных участках которых расположены временные сооружения (далее – ВС) торгового, бытового, социально-культурного или другого назначения (киоски, павильоны и т.п.) на необходимость предоставления паспорта привязки временных сооружений, утвержденного в установленном законодательством Луганской Народной Республики порядке. Так как, согласно Временного порядка размещения временных сооружений в Луганской Народной Республике (в новой редакции), утвержденного постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 07.11.2017 № 731/17 (с изменениями) (https://sovminlnr.ru/docs/2021/09/29/doc_731_17.pdf), срок действия паспорта привязки ВС устанавливается согласно заявлению заказчика и не должен превышать пяти лет с момента государственной регистрации права на землю. Продление срока действия паспорта привязки ВС осуществляется по заявлению заказчика, которое он подает в соответствующую администрацию в произвольной форме. Для получения консультации по данному вопросу необходимо обращаться в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Славяносербского района Луганской Народной Республики по адресу: пгт Славяносербск, ул. Ленина, 65, каб. № 45, тел. (06473) 9-41-43.
То есть, для того, чтобы воспользоваться преимущественным правом на возобновление договора аренды земельного участка на новый срок, арендатору, по окончанию срока действия данного договора, необходимо предоставить, в том числе, и утверждённый (продленный) паспорт привязки расположенного на нем ВС.
Также, повторно, рекомендую арендаторам земельных участков, срок действия договоров которых истек и лицам, которые используют земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, без правоустанавливающих документов, обратиться в отдел земельных отношений Администрации Славяносербского района Луганской Народной Республики для оформления правоустанавливающих документов на используемые земельные участки в соответствии с действующим законодательством Луганской Народной Республики по адресу: пгт Славяносербск, ул. Ленина, 65, каб. № 29, 34, тел. (06473) 9-32-54, 9-31-69, – рассказал Алексей Ширков.
