Еще гремят взрывы налинии соприкосновения, а жизнь в молодой Республике берет свое; законодатели принимают акты, необходимые для мирной жизни, жители где-то перестраивают существующие здания и сооружения, где-то достраивают, некоторые имеют планы нового строительства, своей чередой оформляются документы на введение в эксплуатацию уже построенных объектов.
На сегодня приняты основные законодательные акты, регламентирующие деятельность Администраций, уполномоченных органов по вопросам градостроительства и архитектуры, в том числе Законы ЛНР «О строительных нормах» от 10.06.2016 №97-II, «Об основах градостроительства» от 06.01.2017 №138II, «Об архитектурной деятельности» от 03.02.2017 №141-II, а также десять Постановлений Совмина ЛНР которыми определены порядки регулирования градостроительной деятельности, выполнения строительных работ, приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, выдачи строительного паспорта застройки земельного участка, предоставления градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, выдачи паспорта привязки временного сооружения, изготовление и утверждение градостроительного обоснования и другое.
Можно сказать, что законодательно выстроен порядок действий застройщика и исполнительных органов власти; от получения разрешения на начало строительства до ввода в эксплуатацию объектов различного назначения.
Например, Постановлением СМ ЛНР от 11 января 2017 года №03/17 «Об утверждении порядка получения строительного паспорта застройки земельного участка в Луганской Народной Республике» определен комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения на земельном участке. Постановлением СМ ЛНР от 20 декабря 2016 года №707 «Порядок выполнения строительных работ в Луганской Народной Республике» определена процедура выполнения строительных работ.
Так, на объекты, строительство которых осуществляется согласно строительному паспорту, нужно зарегистрировать в Администрации района извещение о начале выполнения строительных работ, а на строительство других объектов - получить в Администрации разрешение на выполнение строительных работ.
Постановлением СМ ЛНР от «20» декабря 2016 года №709 «Об утверждении порядка приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов в Луганской Народной Республике» определено, что приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется путем регистрации Администрацией района поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации – на объекты, строительство которых осуществляется согласно строительному паспорту, выдачи Администрацией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – на другие объекты строительства. Следует отметить, что во многих частных домостроениях имеются самовольно построенные здания и сооружения. Порядок приемки в эксплуатацию этих объектов находится в стадии разработки.
Отдельно нужно сказать, что Постановлением СМ ЛНР от 25 октября 2016 года №576 «О некоторых вопросах регулирования градостроительной деятельности в Луганской Народной Республике» утвержден «Временный порядок размещения временных сооружений в Луганской Народной Республике».
К временным сооружениям (ВС) относятся торговые, бытовые, социально-культурные или другого назначения одноэтажные сооружения, которые изготавливаются из облегченных конструкций с учетом основных требований к сооружениям, определенных техническим регламентом строительных изделий, зданийи сооружений, и устанавливаются временно, без выполнения фундамента.
Это гараж, киоск (площадью до 15 м 2 по внешнему контуру, не имеющие торгового зала для покупателей), павильон (площадью до 30 кв. м. по внешнему контуру, и который имеет торговый зал для покупателей).
Размещение ВС осуществляется согласно настоящему Порядку с обязательным изготовлением паспорта привязки временного сооружения. Размещение ВС самовольно запрещается. При выявлении самовольно установленных ВС последние могут быть демонтированы в установленном законом порядке.
По всем указанным выше вопросам, а также другим темам, которые касаются градостроительной деятельности, можно получить консультации по адресу: пгт Славяносербск, ул. Ленина 65 (второй этаж) или по телефону 9-31-69.
